최종 계약일 온라인 신청 방법
부동산 임대거래를 할 때에는 기본적으로 보증금이 필요하지만, 큰 금액이기 때문에 이를 안전하게 보호할 수 있는 장치가 필요합니다. 따라서 거주하려는 집의 월세를 수령하고 계약계약 확정일자를 받는 것이 대표적인 안전장치가 될 수 있습니다. 관할 구역 행정 복지 센터에서 임대차 계약을 공식적으로 확인한 날짜를 말합니다. 이 문서의 여백에 해당 날짜가 적힌 우표를 받게 됩니다. 담당기관을 직접 방문하기 어려운 경우, 온라인을 통해 편리하게 받으실 수 있습니다.
지원자격
온라인으로 최종 계약일을 신청할 수 있는 사람은 주택임대차 거래의 당사자 또는 그 대리인입니다. 당사자에는 집주인, 임차인, 심지어 계약서를 작성한 중개인도 포함됩니다. 또한 등기소에 사전 등록한 변호사 및 법률 전문가도 대리인으로 활동할 수 있습니다. 위 항목에 해당하는 사람은 자격이 없으며 온라인으로 신청할 수 없습니다. .
온라인 신청 방법
온라인 매체를 통해 최종 계약일을 신청하고자 하는 경우에는 실명인증 후 회원가입을 하신 후 이용하시면 됩니다. 첨부서류를 등록해야 하므로 반드시 원본을 미리 스캔하여 PDF 파일로 준비한 후 지원서를 작성하시기 바랍니다. 요금을 결제하신 후 온라인으로 날짜를 받아보실 수 있으며, 인터넷 등기소를 통해 계약증명서를 발급받으실 수 있습니다. 처리시간은 3시간 이내이며, 18시 이후나 주말, 공휴일인 경우 다음 영업일에 발급되나 반드시 당일 발급되어야 합니다. 꼭 받아야 할 경우에는 해당 기관에 직접 방문하시는 것을 권장드립니다.
확인일이 중요한 이유
확정된 계약일자를 받아야 하는 이유는 아파트나 빌라 등 자신의 주택이 경매로 팔리면 후순위 권리에 비해 보증금 상환을 먼저 받을 수 있는 상환우선권을 얻을 수 있기 때문이다. 보유자 및 기타 채권자. 우선, 상환권이 없으면 문제가 발생했을 때 보증금을 원활하게 돌려받기가 어렵습니다.
최종 계약일 외에 대책도 마련해야 한다. 그렇지 않으면 귀하의 권리를 주장할 수 없기 때문에 보증금을 돌려받기가 어려울 수 있습니다. 이를 위해서는 이사 후 반드시 입주신고를 해야 하며, 가능하면 거래 당일에 완료해야 한다는 점을 강조합니다. 신고기한은 이사한 날로부터 14일 이내로 처리하도록 되어 있습니다. 최대한 빨리 받아보시는 것이 좋습니다. 우선상환권을 얻을 수 있고, 담보대출 과정에서 확인되기 때문에 꼭 필요합니다. 매우 드물지만, 부동산 임대 계약을 체결한 후 최종 만기일 이전에 임대인이 대출을 실행한 결과 선순위 채권자가 발생할 수 있습니다. 모든 금융기관이 이를 확인하는 것은 아니지만, 은행에서도 예치금을 돌려받지 못하여 피해를 입지 않도록 이를 확인하고 있습니다. 즉시 이 작업을 수행하는 것이 좋습니다.
확인일자는 법적으로 인정된 안전한 증거임을 공식적으로 인증하는 과정으로 이해하시면 됩니다. 임대계약서와 신분증만 있으면 가능하니, 불의의 사고를 예방하는 기본적이고 간단한 방법이라는 점 알아두시기 바랍니다. 결국 입금사고가 발생한 뒤에야 후회한다면 그때는 늦다. 14일의 기간이 주어지기 때문에 시간적 여유가 있다고 지체하기보다는 거래 당일에 진행하여 소중한 임차인의 권리를 보호하시길 권해 드립니다.