청주힐스테이트 아울림 사직모델하우스 분양조건
최근 금리인하와 부동산 규제완화 기대감으로 주택시장이 다시 활력을 되찾고 있다. 특히 수도권 교통망이 개선되고 있는 지역은 외부수요와 미래가치 상승 기대감으로 주목을 받고 있다. 스마트하고 유망한 지역으로 떠오르고 있는 청주힐스테이트 아울림사직 모델하우스의 분양상황을 살펴보자.
청주시 서원구 신축 아파트 건설사업은 사직동 215-8번지에 위치하고 있다. 올림픽파크 포레온, 힐스테이트 운정, 고덕아테온 등 주요 랜드마크를 시공한 현대건설은 60개월 이상 연속 시공능력평가 2위, 기술자수 1위, 브랜드평판 1위를 유지하며 독보적인 기술력을 입증하고 있다.
2종 일반주거지역에 속하는 대지면적은 105,737.60㎡로 광대하고, 연면적은 353,557.29㎡로 계획되었다. 용적률은 226.38%로 도시경관과 조화를 이루고, 건폐율은 17.27%로 산정되어 친환경적이며 개방감이 높다.
청주힐스테이트 어울림 건물은 지하 3층부터 지상 35층까지 26개 동으로 구성돼 있으며, 2027년 6월까지 입주가 예정돼 있다. 전체 2,330가구 중 이번에 1,675가구를 일반 분양하고, 주차장은 총 3,113대를 수용할 수 있으며, 차량 1대당 주차대수는 1.31대다.
일반공급면적은 59㎡에서 114㎡까지 12개 타입으로 구분된다. 구체적으로 59A~D타입은 59, 125, 105, 46세대, 79A~D타입은 48, 711, 78, 136세대이다. 84A~84C타입은 각각 93, 226, 7세대, 114타입은 41세대이다. 남향을 중심으로 각 동 간 최대거리는 124m로 자연채광과 환기, 프라이버시 확보를 확보했다. 슬래브·타워 구조로 설계된 평면은 방 3개, 욕실 2개, 3면 오픈 발코니, 탈의실과 식료품 저장실을 갖췄다. 메인타입 84B는 알파룸을 두어 유연한 공간 활용이 가능하다. 커뮤니티 시설로는 헬스장과 피트니스 센터를 비롯해 골프연습장, 소도서관, 독서실, 키즈플레이, 카페라운지, 탁아소, 노인복지센터 등이 조성돼 있다. 최첨단 스마트홈, 에너지 절감 시스템 등 최신 기술을 도입해 주거 편의성을 높였고, HEPA필터 열교환기를 설치해 공기질 관리에도 신경을 썼다. 청주힐스테이트 어울림단지가 들어선 청주는 충청북도 전체 인구의 53.4%를 차지하며, 인구와 세대수가 꾸준히 늘고 있다. 신규 택지 조성과 교통망 개선으로 20년 만에 미분양 주택이 해소돼 현재 매매시장이 활발하다. 우선, 무심천의 탁 트인 전망을 감상할 수 있는 곳에 자리 잡고 있으며, 아름답게 설계된 강변 산책로에서 쾌적한 수변생활을 즐길 수 있다. 워터파크, 썰매장, 꽃길, 벚꽃데크길 등이 조성된 생태공원이 계획돼 도심 속에서도 자연을 느낄 수 있다. 생활 인프라도 훌륭하다. 홈플러스, CGV, 청주의료원 등 필수 편의시설이 인근에 있어 실제 거주에 불편함이 없고, 성안길 상권도 가까워 쇼핑과 여가를 즐기기에 좋은 곳이다. 충북도청, 서원구청, 소방서 외에도 청주시청이 들어설 예정이어서 인프라가 대폭 확충된다. 학군으로는 주성초등학교, 한별초등학교 등 초·중·고교와 학원이 반경 2km 이내에 많아 자녀 교육에 유리하다. 또한 충북대, 청주대, 청주교육대 등 고등교육기관은 물론 충북교육도서관, 청주고인쇄박물관 등에서 학습과 문화체험이 풍부하다. 청주 힐스테이트 어울림아파트의 교통여건도 우수하다. 사직대로, 직지대로, 사운로, 상당로 등 주요도로를 통해 도심으로 이동하기 편리하며, 경부고속도로, 중부고속도로와도 원활하게 연결된다. 더불어 충청도 수도권 급행열차 CTX인 충청도청역이 개통되면 수도권 역세권으로서의 입지가 더욱 강화될 전망이다. 또한 직장과 주거와의 근접성 및 다양한 혜택으로도 주목을 받고 있다. 첫째, 청주일반산업단지, SK하이닉스, LG생활건강, 테크노폴리스 등이 가까워 직장과 주거의 이동이 편리하다. 특히 1조원 규모의 다목적 싱크로트론 가속기 도입은 과학산업 전반에 파급효과를 미칠 것으로 기대된다. 싱크로트론 가속기는 기초과학, 소재·부품, 반도체, 바이오 기반 핵심기술 개발에 필수적인 범용 장비다. 이 장비 도입으로 약 9조3,000억원의 생산유발, 약 2조9,000억원의 부가가치, 약 13만7,000명의 고용유발 효과가 예상돼 지역경제 활성화와 일자리 창출로 이어질 전망이다. 또한 오창과학산업단지가 2차전지 특화단지로 지정됨에 따라 LG에너지솔루션, 에코프로 등 주요 앵커기업이 입주하면서 2차전지 산업의 중심지로 성장할 것으로 기대된다. 더불어 SK하이닉스가 15조원을 투자해 신공장 착공을 앞두고 있어 첨단산업의 메카로 떠오를 전망이다. 청주힐스테이트 어울림아파트가 공급되는 청주시는 꾸준한 주택수요 증가와 다양한 대규모 개발 호재로 상당한 가치가 있다. 하반기 금리인하, 규제완화 등 긍정적인 기대감이 시장환경에 가득 차 있는 만큼 투자에 최적의 시기이므로 기회를 활용하는 것이 중요하다.